anons.lg.ua/t10/js/share42/
закрыть
Здравствуй, милый человек!

Надеюсь тебе понравится на нашем сайте!
У нас много интересной информации и очень отзывчивое комьюнити.
Добро пожаловать :)
Всего 514 объявлений
Сегодня - 0, Вчера - 35
Все объявления на сайте Anons.Lg.Ua
Ваш Регион - Вся Украина
Статьи

Что нужно для того, чтобы продать квартиру?

Любой человек, владеющей недвижимостью, может оказаться в ситуации, когда ее нужно продать, либо с целью улучшения своих условий проживания, либо, наоборот, чтобы купить что-то подешевле, и получить разницу в деньгах, или, вообще, покинуть страну проживания. Обстоятельства могут быть разными.


Допустим самую простую ситуацию: собственностью владеет один человек, прописан тоже он один, при этом бездетный холостяк объект недвижимости получил в подарок.


В этом случае необходимы: гражданский паспорт, справка из ЖЭУ иди ОСМД о составе семьи, технический паспорт объекта или кадастровый паспорт, к нему прилагается справка об оценочной стоимости. Эти документы выдают в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Техпаспорт имеет 3-месячный срок действия, так что, как правило, его нужно делать снова. В нем указаны: данные о владельце, метраж, план помещений с указанием размеров и площадей, регистрационный номер объекта недвижимости, количество комнат, адрес, по которому он находится, а, если владельцев несколько – то описываются доли владения.


Самым главным документом является право устанавливающий – тот, на основании которого, осуществляется право владения. В нашем простейшем случае это дарственная, заверенная нотариально и зарегистрированная в БТИ, если бы он эту квартиру приобрел, то, вместо нее, был бы договор купли-продажи, оформленный и заверенный там же. Еще – справка об отсутствии ареста, то есть запрета производить какие-либо нотариальные действия с данным объектом недвижимости. Ну и, напоследок, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, но это формальность, ведь никакой справки о составе семьи в ЖЭКе не дадут, пока не рассчитаешься с долгами. 


Теперь усложним задачу – собственник наш женат. Ну, и что же? – спросите вы. Если он купил эту квартиру до того, как женился, то ничего, и, если ему квартиру подарили – тоже. Дарственная пишется на конкретного человека, и подаренный объект принадлежит только ему, даже, если он был бы шах персидский и имел целый гарем. А вот, если купил, состоя в браке, то такая квартира уже становится совместно нажитым имуществом, даже, если жена ни дня не работала, а он платил своими, нажитыми непосильным трудом, денежками. Так что без согласия супруги в этом случае не продать, и, кстати, не купить.


Теперь еще усложним нашу задачу. У наших супругов есть некоторое количество несовершеннолетних детей. Государство нежно оберегает подрастающее поколение и стоит на страже его интересов. Даже не все государство, а та часть его аппарата, которая называется комиссией по опеке и попечительству. Разница между опекой и попечительством состоит в том, что опека устанавливается над недееспособным лицом, а попечительство – над лицом, ограниченным в его гражданской дееспособности. Непонятно? Тогда так: опека устанавливается над детьми до 14-летнего возраста, а попечительство – в возрасте от 14 до 18 лет. Эта комиссия определяет, не ухудшатся ли условия содержания ребенка, или детей, если их больше одного, после заключения сделки с недвижимостью. Ну, как правило, родители своим детям – не враги, и все проходит без проблем. 

Ну и, напоследок. Есть еще важный момент, необходимый для продажи квартиры, – нужен покупатель. Но это уже другая история…
Автор Admin
21.10.2012
Просмотров: 1562
Все статьи   + Добавить статью
Рубрикатор статей
Общая информация
Комментарии
цена лодки скат 190 на 19 03 17 год
Лодка Лисичанка и другие лодки надувные резиновые и лодки надувные из ПВХ
19.03.2017 | валерий
Важные объявления

Вибросита, грохоты

Вся Украина
Для связи:  +38 050 3817538 skype: pavel_polyakov
подробнее »

Регулируемые и нерегулируемые аксиально-поршневые насосы

50Гр.
Вся область
Для связи:  +38 (098) 155-23-19
подробнее »

Частная авиация в Украине

Вся Украина
Для связи:  +380443921436
подробнее »

Инкубаторы

Киев
Для связи:  0675046754
подробнее »
Loading...
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript